שיפוצים
מה אומרת לך המילה "שיפוצים"?
למרבית האוכלוסיה מעלה המילה "שיפוצים" אסוציאציה של כאב ראש גדול והוצאות כספיות כבדות...
עם זאת, אין כמעט בית שלא מבצעים בו שיפוצים:
- חלק מהשיפוצים נעשים בכניסה לבית שנרכש, בכדי לחדש את מראהו או לערוך שינויים בתכנון.
- שיפוצים אחרים נעשים במהלך השנים לרענון הבית, להחלפת ישן בחדש ולשינוי מבנה החדרים עקב לידת ילד נוסף, צורך בחדר עבודה, ילדים מתבגרים שעזבו ועוד.
שיפוצים גורמים לאי נוחות רבה ומפרים את סדר היום של הדיירים. אם מדובר בשיפוץ אמבטיה או מטבח למשל, לא ניתן לבשל או להתקלח בבית.
יש שיפוצים שנמשכים זמן ממושך או הכוללים את כל הבית. במקרים אלה הדיירים צריכים למצוא פתרון דיור חלופי עד יעבור זעם.
מה כוללת תחתיה המילה "שיפוצים"?
מגוון רחב של אפשרויות כגון: צביעה, עבודות גבס, ריצוף, אינסטלציה, חשמל ועוד.
אם מדובר בשיפוץ כללי, ניתן לנהל את השיפוצים לבד או לשכור שירותי קבלן שיפוצים שינהל את השיפוץ ויהיה אחראי עליו.
ניהול עצמאי של שיפוץ מצריך מציאת אנשי מקצוע, התרוצצות ותיאום ביניהם, תהליך מתיש וגוזל זמן, אשר עדיף שיבוצע כאשר בחנתם היטב את איכות העבודה של אנשי המקצוע. בנוסף, תידרשו לקבוע בעצמכם את תקציב השיפוץ בהתאם למטרות שהוגדרו וליכולתכם הכלכלית.
לעיתים, כששיפוץ כרוך בשבירת קירות או הרמת ריצוף, מתגלות בעיות שונות שלא היו צפויות מראש. אם השיפוץ דורש שינוי במבנה, צריך להביא מומחה לבדיקת קירות תמך או עמודים. אם הם מתגלים בשלב מאוחר יותר, הם מאלצים את המשפצים לשנות את התכנון המקורי ועלות השיפוץ מתייקרת.
על מה רצוי להקפיד בעת עבודה עם קבלן שיפוצים:
- הצעת המחיר של קבלן שיפוצים צריכה לכלול את לוח הזמנים לעבודה.
- בנוסף, יש להגיע עם הקבלן להסדר של פריסת תשלומים ולא לתת לו את כל הכסף מראש. בסיום כל שלב בעבודה צריך לשלם לו אחוז מסוים מהמחיר.
- חשוב לוודא שהקבלן עובד עם חומרים איכותיים ובעלי תו תקן. על שיפוצים חלה אחריות ואם צצים ליקויים הקבלן צריך לדאוג ולתקנם לשביעות רצון הלקוח.
לעיתים, נעשים שיפוצים נעשים של ליקויי בנייה. ליקויים אלה מאותרים על ידי בעל מקצוע מומחה.
בכדי לאתר ליקויים אלה מומלץ לפנות לחברת אורון שפירא פיקוח בניה. החברה מבצעת פיקוחי בניה עבור לקוחות עסקיים ופרטיים וכוללת צוות מקצועי של מהנדסים והנדסאים. החברה מבצעת בקרת פרויקטים שונים ברחבי הארץ עבור מנהל מקרקעי ישראל והיא בעלת מוניטין, ידע וניסיון רב של 25 שנה בשטח.
