בוררות

בוררות

תהליכי בניה, משלבי התכנון ועד לסיום שלבי הביצוע, הינם תהליכים מורכבים ביותר.

מספר המעורבים בתהליך גדול, הסמכויות ותחומי האחריות מחולקים בין גופים או בעלי מקצוע רבים.

זהו כבר פתח למחלוקות ואי הבנות, ועוד לא הזכרנו מקרים של תכנון שגוי, ליקויים בביצוע, אי סדרים כספיים, אי עמידה בלוחות זמנים וכדומה.

כיוון שתהליך הבניה מערב בעלי מקצוע רבים ושונים, וכיוון שישנן ציפיות שיש לתאם בין היזם לבין איש המקצוע המספק את העבודה, נהוג לחתום על חוזי התקשרות למהלך הפרוייקט.

סעיף חשוב מאוד שכדאי להוסיף בכל חוזה שכזה הוא סעיף הבוררות.

סעיף זה מקנה התניה לקיום תהליך בוררות בכל מקרה של מחלוקת בין שני הצדדים.

קיום של סעיף כזה בחוזה יכול לחסוך זמן ארוך של הליכים משפטיים, ועלות של הגעה לבית משפט ותשלום לעורכי דין.

בוררות, אם כן, היא הליך משפטי שבו ממונה אדם להיות בורר בין שני צדדים שנמצאים במחלוקת.

המטרה של הליך הבוררות היא ליישב סכסוכים ללא צורך בהגעה לבית משפט.

מעבר לכך שעבור הצדדים הנוגעים בדבר יש חסכון משמעותי בזמנים כיוון שהליך בוררות בדרך כלל לא נמשך מעבר לשלושה חודשים.

זהו גם פתרון המייעל את המערכת המשפטית כיוון שהוא מפחית מהעומס על בתי המשפט.
הליך הבוררות חייב להיות מוסכם על ידי כל הצדדים הנמצאים במחלוקת.

הבורר נבחר על ידם, ובכך מתמנה להיות הפוסק.

 

הליך הבוררות

מרגע שהחל ההליך, אין לאף אחד מהצדדים את היכולת להפסיק אותו או להתנגד לו.

פסק הבורר, שלא כמו במערכת המשפט, אינו ניתן לערעור אלא במקרים נדירים ביותר. כמו כן אין בהליך זה מתכונת הבאת ראיות.

יחד עם זאת, הליך הבוררות נמצא תחת בקרה משפטית המאפשרת לבורר ולצדדים המצויים במחלוקת עצמאות מירבית בעיצוב הליך הדיונים וההכרעה, תוך כדי פיקוח על אמינות התהליך ושמירה על אמות המידה המקובלות בציבור.

בתחום הבניה, כאשר נדרשת בוררות, הבורר יהיה מהנדס אזרחי, הבקיא בתחומים בהם התעוררה המחלוקת.

לעיתים דווקא בתחום הבניה, פניה לבורר היא פתרון יעיל מאוד, כיוון שלעיתים עד לקבלת החלטה לא ניתן להמשיך בבניה.

פסק דין של בורר יתקבל מהר הרבה יותר מפסק דין משפטי, וכך יופחתו עוגמת נפש והפסדים הכרוכים בעיכוב תהליך הבניה.

חברת ק. אורון ניהול פרויקטים פיקוח בניה מנוהלת ומעסיקה אנשי מקצוע מהשורה הראשונה.

החברה מתמחה בייעוץ, פיקוח וניהול פרוייקטים בהנדסה אזרחית, ומספקת גם חוות דעת משפטית בנושאי בניה.