כל הסיבות לקחת מפקח בניה

כל הסיבות לקחת מפקח בניה

מדוע, בעצם, לקחת מפקח בניה לפרויקט בניה?

האם לא מעורבים בפרויקט מספיק גורמים?

זו בדיוק הנקודה!

פרויקט בניה מורכב מטבעו, מאחר ומעורבים בו מגוון של בעלי מקצוע, תהליכים, תחומים וגורמים.

תפקידו של מפקח בנייה "לעשות סדר בבלגן", ובעצם לנהל את הפרויקט.

מפקח בניה הוא הגורם המקצועי ההנדסי בתהליך, שיודע להסתכל על הפרויקט בראייה רחבה, משלב התכנון ועד לשלב הביצוע.

פיקוח בניה מקצועי הוא הגורם  העיקרי שיכול לראות מראש את כל התהליך.

ומה חשוב לראות בתהליך בניה?

  • לוחות זמנים – אומדן מדויק ככל האפשר של לוחות זמנים הינו קריטי להצלחת פרויקט בניה.

רק נסו והעלו על דעתכם מה יכולים לגרום עיכובים בפרויקט בניה – אובדן כספים, מציאת נכס חלופי ועוד ועוד.

  • עליות פרויקט בניה – ככל שפיקוח הבניה מקצועי יותר כך העמידה בתקציב ובעלויות הפרויקט מדויקת יותר.
  • ניהול תהליך מקצועי מול המתכננים והיועצים – כולם אנשי מקצוע, וגם אם הם מובילים בתחומם, יש צורך לסנכרן בין עבודתם, ולנהל את נקודות הממשק ביניהם במהלך הפרויקט.
  • בניה של מפרטים וכתבי כמויות – על מנת להצליח בפרויקט כדאי שחלק זה של "רשימות המכולת" ייעשה במירב המקצועיות ועל ידי מפקח בניה מנוסה.

מפרטים נכונים לעבודה ולרכישה יכולים לקבוע הבדל משמעותי בעלויות הפרויקט.

  • חוזי התקשרות – יש דרכים רבות לביצוע חוזי התקשרות עם הגורמים השונים שמעורבים בפרויקט בניה.

מעבר לזמן ולמאמץ שבניסוחם מחדש, חברת פיקוח בניה מנוסה תוכל לוודא שהחוזים מגנים עליכם, ולתועלתכם.

  • ניהול מכרזים – בין הספקים השונים. הן מבחינה טכנית (ניסוח, הפצה) והן מבחינה איכותית (תכנים, פירוט)
  • בחירת קבלנים ובעלי מקצוע – השוק מוצף בגורמים רבים, וחלק ממטלות מפקח בניה הינן למצוא את הקבלנים ובעלי המקצוע האיכותיים ביותר.
  • פיקוח בשטח – בשטח, הדינמיקה של פרויקט בניה מורכבת מכל אותם נושאים וסעיפים שמוזכרים פה.
  • אישור חשבוניות של בעלי המקצוע השונים- נשמע נושא קטן? נסו לעשות זאת בעצמכם…בדיקה אל מול החוזים, ואל מול הביצוע בפועל עשרות גורמים, משימה נוספת של מפקח הבניה.
  • בדיקת טיב איכות – האם העבודה מתבצעת בסטנדרטים שנקבעו? שתוכננו? כאן מחויבת עין מקצועית. פיקוח בניה מיומן יוכל לעשות זאת בהצלחה.
  • דגשים בנושא בטיחות – נושא, שלצערנו, לא יורד מהכותרות. גם כאן תרומתו של מפקח הבניה הוכחה באין ספור פרויקטים.
  • פתרון בעיות בשטח – פרויקט בניה, כבר אמרנו, הוא פרויקט דינמי. תמיד יש "בלתי-מתוכננים", תמיד צריך להגיב בזמן אמת למה שעולה בזמן העבודה. גורם מקצועי יוכל לעשות זאת בצורה מיטבית, עבורכם.

ניהול הפרויקט – ללא פיקוח בנייה מקצועי, הפרויקט אינו מנוהל, אלא "מתגלגל".