כתבי כמויות

כתבי כמויות

כאשר מפקח בנייה מלווה את הבנייה בשלב התכנון, מתלווים לכך מסמכים רבים. הניירת היא רבה וכוללת חוזים, מפרטים טכניים, שרטוטים, אומדנים, רשימות וכמו כן כתבי כמויות.

כל אלה מגדירים את הכוונות התכנוניות והביצועיות, בכדי להבטיח בנייה חוקית ותקינה.

בעזרת כתב כמויות נבחנת ההתקשרות עם ספקים וקבלנים  לפי התמחור והשרות שהם מעניקים, בכדי לקדם את הבנייה בצורה הטובה ביותר.

בעזרת כתב כמויות מפקח הבנייה יכול לקבל הערכה ראשונית של עלויות הבנייה לפי סוגי העבודה השונים הנדרשים.

המפקח יכול לדעת איך לחלק את התקציב לבנייה ולהימנע מחריגה מן התקציב והפתעות.

כתב הכמויות משמש גם כלי יעיל נגד חריגה מלוחות הזמנים המוקצבים.

הוא מבטיח  שימוש בחומרים טובים ובכמויות מספיקות. מפקח הבנייה מעביר לקבלן כתב כמויות, חוברת  הכוללות תיאור כמותי מפורט ומדויק של כל העבודות שיש לבצע לפי סוגן.

כתב זה משמש כאחד ממסמכי המכרז עליהם חותם הקבלן.

הוא מהווה בסיס לתהליך עבודת הבנייה  כולו מבחינת כמויות, חומרים והוראות לקבלן, ברמת פירוט ודיוק רבה.

כאשר  שיש כתב כמויות קשה להתווכח על  מהות הצעות המחיר.

הקבלן לא יכול להוסיף תוספות כי לכל תוספת יש מחיר בכתב הכמויות, כולל דברים בלתי צפויים.

כתב כמויות עוזר גם במקרים של חוות דעת מומחים ודיונים משפטיים.

כתב כמויות מכיל פרוט לקבלן על הדברים שעליו לוודא לפני תחילת העבודה כגון:

  • העדר קווי מים, חשמל, ביוב או טלפון בשטח עבודתו
  • מאיזה חומרים לבנות את הקירות או המחיצות ובאיזה עובי.
  • אילו עבודות איטום נדרשות עם הוראות נפרדות לאיטום רצפות, מרתף
  • פרוט לגבי עבודות אינסטלציה, טיח, ריצוף מה גודלו ואילו פנלים צריך
  • פרוט של  עבודות צבע, אלומיניום, נגרות כולל דלתות, מטבח ועבודות אחרות הנדרשות.
  • פרוט של עבודות הנקיון לאחר סיום העבודה

בכל סעיף כתוב מה המחיר אינו כולל.
חברת ק. אורון ניהול פרויקטים פיקוח בניה מלווה פרויקטים פרטיים ועסקיים משלב תכנון הבנייה ועד שלב פיקוח הבניה וההקמה.

לחברתנו נסיון רב, ואנו מקפידים על רמת מקצועיות גבוהה ביותר.

החברה מספקת ייעוץ הנדסי מקצועי לגבי כל האספקטים של ההתקשרות עם הקבלנים השונים.

החברה מרכזת הוצאות מכרזים, בודקת אותם ומכינה חוות דעת על הצעות הקבלנים וכמובן את כתבי הכמויות.

לקוח פרטי או עסקי שרוצה ליווי אמין , מסור ואיכותי מומלץ שיפנה לק. אורון ניהול פרויקטים, פיקוח בנייה.