מפקח בנייה

מפקח בנייה

בניית בית פרטי לעצמכם, בדיוק הבית שחלמתם עליו, מאובזר ומצוייד בכל הפרטים הנכונים…ללא ספק חלום המשותף לרבים מאיתנו.

אבל הדרך- אוי, הדרך..

תהליך הבניה העצמאית הוא תהליך שיכול להיות מאוד מייגע:

  • מציאת בעלי מקצוע טובים
  • תיאום בין בעלי המקצוע
  • חישובי עלויות..

ומה עושים עם נעשית חס וחלילה איזושהי טעות? ואיך תדעו על טעות בזמן ולא כשיהיה מאוחר מדי?

הפתרון הוא מפקח בניה.

עד 40% מליקויי בנייה שמתגלים לאחר סיום הבניה כבר אינם ניתנים לתיקון בשל העלויות הכל כך גבוהות הנדרשות לתיקונם.

העסקת מפקח בניה, איש מקצוע שילווה את כל תהליך הבניה ושחלק מתפקידו הוא למנוע טעויות, היא הוצאה ששווה לקחת, כיוון, שכאמור, מניעת ליקויי בניה זולה הרבה יותר מתיקונם.

תפקידי מפקח הבניה:

  • ניהול תהליך הבניה בצורה סדירה
  • עמידה בלוחות זמנים
  • תיאום בין קבלני משנה ואנשי מקצוע
  • מניעת חריגות מהתקציב ומניעת הוצאות עתידיות על תיקון ליקויים שעלולים להווצר.

בעבודה עם מפקח הלקוח- יוזם הבניה/מזמין הפרויקט מעורב בכל ההחלטות שבדרך. כל מידע ו/או ההחלטות נעשים בתיאום עימו. אם מדובר בחתימה על חוזים מול קבלנים, תשלומים, משא ומתן כספי – הלקוח תמיד יודע מה קורה בתהליך הבנייה.

תהליך העבודה הצמודה עם מפקח בניה:

  • החלטה על לוח זמנים
  • הערכת תקציב
  • הוצאת מכרזים לבעלי המקצוע הנדרשים בשלבים הראשונים
  • מכרזים לבעלי מקצוע בשלבים המאוחרים -שם  יכול מפקח בניה מנוסה לתת הערכת מחיר על סמך נסיונו הרב וקשריו המקצועיים הרבים, קשרים התורמים גם כשמגיע הרגע לבחור מי מבעלי המקצוע יזכה במכרז מפקח בניה בוודאי עבד כבר בעבר בצמוד לאי אלו מבעלי המקצוע הללו, ויכול להמליץ ליזם עם מי כדאי לעבוד על סמך היכרותו האישית.
  • ניהול משא ומן על המחירים שמציעים בעלי המקצוע והשגת הנחות משמעותיות במחירים
  • תיאום בין בעלי המקצוע
  • הגעה לאתר הבניה וווידוא שהעבודה נעשית כראוי
  • פתרון בעיות תוך שימוש בידע המקצועי הנדרש על מנת למצוא פתרון שיעמוד בכל תנאי האיכות, התקציב ולוחות הזמנים.

חברת ק. אורון ניהול פרויקטים מתמחה בייעוץ פיקוח וניהול פרוייקטים.

מפקח בניה של החברה יחסוך טעויות בבניה, זמן, עלויות, לחצים ועימותים, יוודא מניעת ליקויי בניה וידאג לאיכות עבודה תחת הסטנדרטים הגבוהים ביותר.