פיקוח בניה

פיקוח בניה הינו התהליך בו נציגו של הלקוח המזמין עוסק בהכוונה מקצועית, ומפקח על כלל מהלכי הבנייה: החל מליווי בשלב התכנון, דרך בחירת בעלי מקצוע ועד למעקב אחר מסמכים ובירוקרטיה.

תהליך פיקוח הבנייה נועד על מנת להבטיח שהפרויקט יבוצע בצורה הטובה והמקצועית ביותר.

למעשה, תהליך הפיקוח מתבצע אל מול הקבלן המבצע, ונעשה על ידי בעל מקצוע מומחה, העונה לשם מפקח בנייה.

במסגרת פיקוח בניה, מפקחי הבנייה אחראים לניהול הקבלנים, ולתיאום לוחות זמני עבודה.

קיימים שני היבטים לרמת הפיקוח:

  • ליווי הלקוח בשלב התכנון, בחירת המתכננים והכנת חוזי התקשרות איתם, קביעת מסגרת וביקורת אומדן תקציבי, בחירת בעלי המקצוע, וכאמור,פיקוח על הבנייה ועל כך שהעבודות מבוצעות בהתאם למפרט הטכני ולתוכניות.
  • בנוסף, עורכים מפקחי הבנייה ומנהלי הפרוייקט בדיקה ואישור חשבונות קבלנים וספקים, ואף רושמים את התיקונים והשיפורים הנדרשים מהקבלן.

כל הפעולות הללו ועוד באות במטרה לבצע מעקב קפדני אחר בניית המבנה, ולבדוק שאכן הקבלנים עושים מלאכתם נאמנה. יש לציין שמפקח הבנייה אינו מבצע עבודות גבס, חשמל, אינסטלציה וכו', אלא קבלני המשנה מבצעים עבודות אלו.

 

פיקוח בניה, התועלות:

פיקוח בניה יכול להיות מלא או חלקי. כמו כן, ניתן להזמין מפקח בנייה לשם בדיקת תנאי היתר.

מפקח הבניה, כנציגו של המזמין מול הקבלן, עליו לעמוד בסטנדרטים של ידע מקצועי, הקשבה, מעורבות אישית, פתיחות רעיונית וכמובן ניסיון מספק בניהול פרוייקטים כאלו ואחרים.

פיקוח בניה הכרחי מרגע העלאת תוכניות קרקע ועד לאחרי ביצוע העבודה, לשם תיקונים ושיפורים לסוגיהם העלולים לצוץ על פני השטח.

חשוב לתת את הדעת לגבי כך, שפיקוח בניה בידי גורם מקצועי מונע הופעות של ליקוי בנייה בלתי קרואים.

תכנון עצמי ובנייה של מבנה אינם דבר של מה בכך, והם כרוכים בעבודה מורכבת: בחירת איש חשמל, קבלן, אינסטלציה, נגר ועוד אנשי מקצוע רבים, בדיקת איכות החומרים ופיקוח קפדני אודות הנעשה בפועל.

תכנון נכון של הבית ובחירת מפקח בנייה מטעמכם יחסוך מכם עבודה רבה, עיכובים, כסף רב ואף עוגמת נפש

  • ק. אורון ניהול פרויקטים,  מתמחים בפיקוח בניה, ומספקים ייעוץ מקצועי וניהול פרוייקטים בהנדסה אזרחית, בין היתר במבני ציבור, חדרי מחשב, משרדים, מבנים מיוחדים ועד למגזר פרטי ווילות.
  • לרשות הלקוחות עומד צוות המורכב מאנשי מקצוע מובילים בתחומם, ומערכת מחשבים לרבות תוכנות הנדסיות.
  • צוות החברה מעניק ביקורת ומבצע בקרות על פרוייקטים, ובנוסף מספק חוות דעת מקצועית לבית המשפט בנוגע לממצאי בנייה.

לקבלת מידע נוסף, פנו אלינו!