פיקוח בנייה

פיקוח בנייה

מדוע בכלל צריך פיקוח בנייה? האם אני לא יכול לפקח על פרויקט הבנייה בעצמי? האם לא מספיק ששכרתי קבלן מומלץ?

אילו שאלות שלעיתים חולפות בראשו של מי שלקראת פרויקט בנייה.

אבל,

מי שכבר התנסה בפרויקט בנייה כלשהו, ולא משנה מאיזה סוג: בית פרטי או מבנה משרדים, קטן או גדול, כבר יודע, שבמורכבות הקיימת בכל פרויקט בנייה, יש צורך בגורם מקצועי שממנהל את כל התהליך ומפקח עליו.

הגורם המקצועי, שמומלץ שיהיה מהנדס בהשכלתו, מסנכרן בין כל העוסקים בפרויקט המורכב:

  • אנשי מקצועי מסוגים שונים: קבלן מבצע, קבלן חשמל, אינסטלציה, מיזוג ועוד.
  • ספקים שונים המספקים חומרים לאתר הבנייה
  • גורמים שונים נוספים

מפקח הבנייה, למעשה

  • מלווה את הפרויקט מראשיתו – מה שמומלץ ורצוי – לשלב את מפקח הבנייה בשלב מוקדם ככל האפשר כך שטעויות שעלולות לקרות, כלל לא יתרחשו.
  • מתאם את לוחות הזמנים לעבודה  – נסו רק לדמיין מה קורה כשמגיע איש מקצוע לאתר ועדיין לא יכול להתחיל לעבוד כי שלב קודם לא הסתיים, או לחילופין איש מקצוע מתעכב ובאתר העבודה אינה מתקדמת...
  • מסייע בבחינת הצעות המחיר
  • מאשר את החשבוניות לתשלום, וזאת על רקע ובחינה של מה שבוצע בפועל
  • מוודא שלא עוברים על תקנות הבטיחות באתר
  • מוודא שיש עמידה בתקנים בתקנות ובסטנדרטים של העבודה, ואין חריגות מיותרות

רק מרשימה חלקית זו ניתן לראות כמה צורך יש בפיקוח בנייה מקצועי..

בנוסף,

בתקופה אחרונה אנו ערים גם להתעוררות בפרויקטי תמ"א 38. פיקוח תמ"א 38 הכרחי לא פחות, ויש אומרים שאף יותר..

גם כאן קיימת מורכבות פרויקט בנייה, וזאת באתר שבו קיים כבר מבנה, ומכתיב התאמה אליו.

בתמ"א 38, בוודאי ובוודאי, יש צורך במפקח בנייה, ובחברת פיקוח בניה מקצועית.