קבלן מפתח

קבלן מפתח

קבלן מפתח הוא קבלן האחראי על כלל העבודה מתחילת תהליך הבניה ועד לרגע בו הוא מוסר לכם את המפתח לביתכם החדש והמוכן למגורים.

קבלן מפתח הוא בעל המקצוע היחיד שאיתו הלקוח בונה הבית מתקשר. קבלן מפתח הוא:

  • מנהל העבודה
  • האחראי על הבניה
  • זה שמעסיק את קבלני המשנה ואת שאר בעלי המקצוע הנדרשים כמו חשמלאים, אינסטלטורים, נגרים ועוד.

היתרון, עבורך, בשימוש בקבלן מפתח הוא ברור– לך כמזמין העבודה יש גורם אחראי אחד שמולו בלבד מתבצעת העבודה.

קבלן המפתח מרכז את העבודה מול כל הגורמים ואתה מקבל ממנו את הדיווח על כלל הנעשה באתר הבנייה.

את ההחלטות ופתרון הבעיות שצצות בשטח מבצע קבלן המפתח– הפחתה משמעותית בכאב הראש.

אבל, לבחירה בקבלן מפתח ישנו גם חסרון גדול:

כאשר בוחרים באפשרות הבניה מול קבלן מפתח, קובעים מראש את הסכום הכספי הכולל של הבניה על סמך הערכות מקצועיות, ומרגע זה הסכום קבוע וחתום.

אם במהלך הבניה נדרשים כל מיני שינויים ותוספות, הסכום יכול לעלות, אך לא יוכל לרדת.

מצב זה יכול לייצר בעייתיות.

אם קבלן המפתח יצליח להוזיל את עלויות הבניה, הרי שכל החסכון מסכום הבנייה התחלתי ייכנס לכיסו, אינטרס ברור שלו לפעול כך.

בצורה זו לקבלן המפתח כדאי לחסוך בהוצאות – בשיטות הבניה, בחומרי הבניה ובהעסקה של קבלני משנה זולים יותר, ולך, כבעל הבית, אין שום דרך לדעת.

לכן האפשרות העדיפה על קבלן מפתח היא בחירה במפקח בניה.

חברת ק. אורון ניהול פרויקטים מתמחה בייעוץ פיקוח וניהול פקוייקטים בהנדסה אזרחית. החברה תוכל לפקח על הבניה שלכם, לדאוג להתקשרות עם כל קבלני המשנה, לפקח על העלויות ולספק ליווי צמוד לתהליך הבניה לאורך כל שלבי התכנון והביצוע.

חסכון בכאב ראש? בהחלט.

בטחון ושקט נפשי? לחלוטין.

כי הנכס שלכם מופקד לא בידי אדם פרטי אלא בידי משרד מקצועי ומוסמך המעסיק את אנשי המקצוע הטובים בארץ, ומשמש כעין שלכם באתר הבניה, מוודא שהכל מתנהל על פי התקנים והסטנדרטים הגבוהים ביותר, לשביעות רצון הלקוח.