שיפוצים

שיפוצים

מה אומרת לך המילה "שיפוצים"?

למרבית האוכלוסיה מעלה מילה זו  אסוציאציה של כאב ראש גדול והוצאות כספיות כבדות…

עם זאת, אין כמעט בית שלא מבצעים בו שיפוץ:

  • חלק מהשיפוצים נעשים בכניסה לבית שנרכש, בכדי לחדש את מראהו או לערוך שינויים בתכנון.
  • שיפוצים מסוג אחר נעשים במהלך השנים לרענון הבית, להחלפת ישן בחדש
  • גם שינוי מבנה החדרים עקב לידת ילד נוסף, צורך בחדר עבודה, ילדים מתבגרים שעזבו ועוד, מצריך שיפוץ.

שיפוצים גורמים לאי נוחות רבה ומפרים את סדר היום של הדיירים.

אם מדובר בשיפוץ אמבטיה או מטבח למשל, לא ניתן לבשל או להתקלח בבית.

יש פרויקטי שיפוץ שנמשכים זמן ממושך או הכוללים את כל הבית.

במקרים אלה הדיירים צריכים למצוא פתרון דיור חלופי עד יעבור זעם.

 

מה כוללת בחובה המילה "שיפוצים"?

מגוון רחב של אפשרויות כגון: צביעה, עבודות גבס, ריצוף, אינסטלציה, חשמל ועוד.

אם מדובר בשיפוץ כללי, ניתן לנהל את השיפוץ לבד או לשכור שירותי קבלן שיפוצים שינהל את השיפוץ ויהיה אחראי עליו.

ניהול עצמאי של שיפוץ מצריך מציאת אנשי מקצוע, התרוצצות ותיאום ביניהם.

תהליך זה מתיש וגוזל זמן, אשר עדיף שיבוצע כאשר בחנתם היטב את איכות העבודה של אנשי המקצוע.

בנוסף, תידרשו לקבוע בעצמכם את תקציב השיפוץ בהתאם למטרות שהוגדרו וליכולתכם הכלכלית.

לעיתים, כששיפוץ כרוך בשבירת קירות או הרמת ריצוף, מתגלות בעיות שונות שלא היו צפויות מראש.

אם השיפוץ דורש שינוי במבנה, צריך להביא מומחה לבדיקת קירות תמך או עמודים.

אם הם מתגלים בשלב מאוחר יותר, הם מאלצים את המשפצים לשנות את התכנון המקורי ועלות השיפוץ מתייקרת.

על מה רצוי להקפיד בעת עבודה עם קבלן שיפוצים:

  • הצעת המחיר של קבלן שיפוצים צריכה לכלול את לוח הזמנים לעבודה.
  • בנוסף, יש להגיע עם הקבלן להסדר של פריסת תשלומים ולא לתת לו את כל הכסף מראש.

בסיום כל שלב בעבודה צריך לשלם לו אחוז מסוים מהמחיר.

  • חשוב לוודא שהקבלן עובד עם חומרים איכותיים ובעלי תו תקן.

על שיפוץ חלה אחריות ואם צצים ליקויים הקבלן צריך לדאוג ולתקנם לשביעות רצון הלקוח.

 

לעיתים, נעשים שיפוצים נעשים של ליקויי בנייה. ליקויים אלה מאותרים על ידי בעל מקצוע מומחה.

בכדי לאתר ליקויים אלה מומלץ לפנות לחברת ק. אורון ניהול פרויקטים. החברה מבצעת פיקוח בניה עבור לקוחות עסקיים ופרטיים וכוללת צוות של אנשי מקצוע.

החברה מבצעת בקרת פרויקטים שונים ברחבי הארץ עבור מנהל מקרקעי ישראל והיא בעלת מוניטין, ידע וניסיון רב בשטח.